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土地增值稅及節稅 |
房東:JAMMY 發表時間:2012-12-17 |
請問以前平房2樓屋,於68年翻建為4F公寓房子,均沒有買賣過! 買賣的話契約上成交價要寫多少才不會被認定是贈與被課贈與稅?或是只先過戶母親的建物這邊,父親的土地先不過戶,明年再辦土地過戶,這樣會不會比較節稅?如果過建物母親這邊及我這邊會被課到多少稅? 怎麼處理方可節稅!? 代書費分別多少錢呢?謝謝 |
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廣利代書事務所 低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍 簡單殺價網 省錢有理 抗漲無罪 |
1 樓住戶:菜鳥代書 發表時間:2013-08-31 |
贈與或買賣均須繳納土地增值稅與契稅,稅率都一樣,所以買賣或贈與均無節稅效果。要注意的是,以贈與過戶須申報贈與稅,每人每年免稅額是220萬,土地依公告現值,建物依房屋課稅現值計算。 找代書過戶約12000~14000元(一筆地+建物)單純過戶移轉無它項權利設定,塗銷。 |
2 樓住戶:菜鳥代書 發表時間:2013-08-31 |
補充,若符合自用條件,申辦"自用"土地增值稅,可以有效節稅,需注意的是,自用土地增值稅,一人只能辦一次。 |
3 樓住戶:來來代書 發表時間:2013-10-16 |
二等親買賣內會被國稅局認定為贈與除非有金流以證明 3q |
4 樓住戶:謝宛謙 發表時間:2014-06-03 |
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