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法拍屋成交佳 房仲業不急

房東:房仲人員
發表時間:2009-07-21


〔記者梁世煌台北報導〕台灣房市到底有沒有泡沫化的疑慮?北區房屋首席總經理彭培業認為,最近七年來,國內法拍屋二拍之前成交率一直都維持在六成以上,顯示買方在房市當中仍有相當強的承接力道,目前市場並沒有泡沫化之虞。

彭培業表示,法拍屋的拍賣狀況是檢視房市有無泡沫化的最佳指標之一。他指出,2002年至2008年間,國內法拍屋在進行拍賣時,其二拍之前成交的比率一直維持在六成以上,顯示買方接手的意願並不低,既然買方承接力道強,那房市自然沒有泡沫化的問題存在。

其次,彭培業也指出,如果豪宅市場出現急凍現象時,台灣的經濟勢必跟著疲軟,才有可能出現所謂的房市泡沫化,但目前此一現象並未出現。另外,彭培業也認為,目前房貸利率依然處於低檔,對於房市買氣而言,也是一項正面因素。

彭培業強調,真正的房市泡沫化,是一般民眾根本沒有買屋意願,導致市場急速萎縮,泡沫化的疑慮才會產生,以目前民眾購屋置產的意願不低來看,台灣房市應該還沒有泡沫化的因素存在。





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