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[房價問題] 房地產指標參考點

房東:小天使
發表時間:2011-01-29


想要知道房地產是否會泡沫化,可以給你一個指標跟三個參考點:
1.指標:房地產的起伏其實直接看股市就可知道,今天的股市漲跌會影響到下一季(三個月)到下下一季(六個月)的房地產漲跌。如果股票持續上漲房價必定會再下一季持續漲價,你可以上網找去年度的股票季指數在對照一到兩季後的房地產漲跌情況,大致上都是相符合的。除非有政治因素不然應該都是同步的。
2.參考點:日本的趨勢大師大前延一說過,房地產要泡沫化有三個狀況會出現,第一個參考點是建商倒閉,因為沒有人要買房子房屋賣不出去建商資金壓力太大;第二個參考點是投資客出現斷頭潮;第三個參考點就是出現大量的自住法拍屋。如果沒有同時出現這三個狀況,房地產是不會泡沫化的。

有了以上的資訊你可以自己來判斷房市現在是看高還是看低,至於我的看法是今年度應該還是看漲的,而且預計到年底至少有30%的空間,不過這只是我個人的看法,我覺得你可以參考看看,從政府打房到現在,房價沒跌反而漲了15%,說明了有需要的人其實還是很多的。




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  • 1 樓住戶:賴可典
    發表時間:2014-05-31

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