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新北市重回投資熱區 林口、淡水亮眼

房東:yoyoman
發表時間:2013-06-27


news.housefun.com.tw/news/article/12588834374.html


 


好房News記者林美欣/台北報導


桃園房市一度火熱到「秒殺」,不過也因此引來央行關注眼神,27日央行理監事會,是否會將桃園列入信用管制區,市場關注度極高,加上桃園房價的飆升,雙重影響下,使的投資置產族群的目光重新回到所謂的蛋殼區-新北市。


淡水區推案量、交易量居高不下 (圖/好房資料中心)


根據中信房屋宅指數調查,桃園地區投資比例連兩季下滑,從去年第4記的50%,到本季剩29%;購屋價位與上一季相比也下跌了25%,上一季購屋總價 712萬元,到今年第2季減少為687萬元。而受到桃園房市降溫影響,熱錢重回新北市懷抱,最新一季投資比重在六都中居冠,購屋預算也同步增加。


「漣漪效應」讓北部地區房市熱度由桃園重新拉回蛋白區-新北市,根據新北市地政局地資料,新北市今年1~5月房屋買賣移轉棟數相較去年同期增加超過2成,林口交易件數甚至較去年增加129%,其次為淡水區、新莊區。


林口新市鎮重劃區,因機場捷運題材支撐,加上生活機能漸趨完善,移入人口持續增加,5月平均房價21萬/坪,較去年上漲1成。交易量第二名的淡水區,因為 淡海新市鎮加持,推案量及交易量居高不下,5月均價21.9萬/坪。好房網總編輯吳光中分析,淡水交通條件逐步完善,加上輕軌綠山線動工有望,淡江大橋也 預計明年動工,讓許多民眾心動,加上超大型購物中心、電子產品連鎖店等商圈逐步成形,持續帶動買氣。另一交易熱區新莊區5月成交均價為29.4萬/坪。





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  • 1 樓住戶:黃凱琳
    發表時間:2014-02-04

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