我們擁有客製化服務,遮陽隔音防熱多功能,天熱不心煩節能新選擇
免費到府估價,價格公道
惡魔搜尋引擎多年油漆相關服務經驗,專業的油漆工程
裝潢設計之首選,免費估價。

首頁  •  collect 論壇 • 房地產投資客     • 

奢侈稅效應 北市房交易量縮 外圍漲中心跌

房東:阿政
發表時間:2011-11-26









自從六月一號奢侈稅開徵後,北市房市交易量縮三成左右,但市場普遍認為房價有所支撐。房仲業分析,十一區都呈現量縮,其中大安區交易量縮近四成,居十二行政區之冠,但鄰近的文山區卻很有趣的,是唯一逆勢量增的行政區,成交量提高約兩成。而房價部分,調查也發現台北市核心五區的房價小幅下跌,外圍七區則逆勢上漲,大大推翻「房價從外跌起」的理論。


(何庭歡報導)


調查結果發現,台北市行政區交易量縮前三名,分別是大安區減少三成九、中正區減少三成八、內湖區減少三成三。整體來說,核心「蛋黃區」的大安、中正、信義、松山與中山,平均量縮都將近三到四成。而外圍「蛋白區」的其他七大行政區,交易量也都略為下跌,但令人意外的是文山區的交易量在奢侈稅後,竟然逆勢成長一成九。


 


台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)分析,「蛋黃區」因為位處市中心,過去屬於投資客最多的區域,因此受奢侈稅衝擊也相對較大,許多投資客「由賣轉租」,讓市場物件急縮,導致交易量急遽下跌。但外圍「蛋白區」因為比較少投資客搶進,交易量多是自住客買盤支撐,因此交易量縮不大。而文山區更是因為買盤向來以軍公教公務員居多,加上平均房價不高,讓買方接受度大,推使文山區成為奢侈稅後,唯一交易量逆勢收紅的行政區。


 


從房價來看,「蛋黃區」雖然價格下挫,但普遍跌幅不大,只有1.5%到2.2%,然而「蛋白區」房價反而大都逆勢成長約一到八個百分點。邱太(火宣)認為,這代表奢侈稅的實行,已經推翻了過去房市下跌,從市郊開始跌回市中心的理論。但這可能也代表核心區域的房價已經太貴,而只有核心區房價一半的外圍區當然買氣不受影響,價格持續成長。









  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

  • 1 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2013-04-09

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: