房價看跌？　破解投資客怕升息的2大迷思

房價看跌？　破解投資客怕升息的2大迷思

房東：阿凱
發表時間：2014-08-15

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

多位專家學者都直指低利率是造成房價居高不下的禍源，但即使目前升息風聲頻傳，房價熱度似乎沒有因此而冷卻。好房調研中心執行長倪子仁分析，升息只會造成心理層面的影響，但並不會對市場有實質的影響。有房產雜誌也認為，央行調控利率的方式向來溫和，加上貸款利率對短期投資客而言並非問題，只要買盤還在，房價就不容易快速下跌。

即使目前升息風聲頻傳，房價似乎沒有因此而下跌。（好房資料中心）

央行總裁彭淮南曾直言「利率不可能永遠維持在低點」，利率調升似乎勢在必行，但升息是否就會壓抑居高不下的房價？好房調研中心執行長倪子仁表示，依照目前的國際情勢，台灣短期內應該不會脫離全球低利率的風潮，未來利率勢必會調升，但調升的幅度不至於太大，大概只會升半碼（0.125%）。另外，升息應該只會對民眾的心理層面產生影響，但不會對市場有實質的影響。

房產雜誌資深編輯何世昌也於正聲電台《日光大道》節目中分析，自彭淮南上任以來，央行升、降息主要都是半碼、半碼的調整，大眾已習慣處在「利率溫室」，而按照這樣的速度，要漲到學者所說「房市反轉利率要3％」的程度，恐怕還需要很長的時間。另一方面，相較於自住客2、30年的還款期數，投資客大概只要注意2、3年內的利率變化即可，如果是預售屋，只要在交屋前轉手，甚至不會有貸款問題，而當買盤尚存，房價就不容易下跌。

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1 樓住戶：胡百玲
發表時間：2015-03-14

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只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
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所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
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我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
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我跟我男友都很討厭
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因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
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難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

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我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
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2 樓住戶：魏仰屏
發表時間：2015-09-30

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