| 屋頂隔熱、屋頂隔熱材料 屋頂防水隔熱、建築隔熱、屋頂工程 |  | 壁紙壁紙樣式最多,提供壁紙客製化服務 壁紙上千種壁紙歡迎您的洽詢 |
| 屋頂隔熱、屋頂隔熱材料 屋頂防水隔熱、建築隔熱、屋頂工程 | | 壁紙壁紙樣式最多,提供壁紙客製化服務 壁紙上千種壁紙歡迎您的洽詢 |
奢侈稅將退場 炒房稅負大降 |
| 房東：凱哥 發表時間：2015-01-31 |
奢侈稅將退場 炒房稅負大降 2015-01-30 04:27:26 聯合報 記者陳美珍／台北報導 房地合一、實價課稅預定明（二○一六）年實施，屆時不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將會配套退場，出售持有二年內的房產改按利得課稅，炒房稅負將會大幅下降。 不動產奢侈稅的課徵稅基是房產的實際售價，不過，擬議中的房地合一、實價課稅，則是以扣除房產取得成本、費用後的利得課稅。兩者稅基不同，奢侈稅因是按交易價課稅，不考慮有無獲利，賺賠均要課稅，稅負明顯較重。 舉例來說，甲在二○一四年一月買進一戶豪宅A，市價二億元；因考慮市況不佳，甲在二○一四年十二月以二點二億元脫手，賺進二千萬元。由於甲持有A豪宅僅有一年即出售，依法要就其出售價二點二億元課徵奢侈稅，稅率為15%，甲應納的奢侈稅是三千三百萬元。 房地合一實施後，依據財政部新版課稅方案，採取單一稅率17%，課徵房產交易利得稅，假設甲是在房地合一制施行後出售房產，因奢侈稅配套退場，改課房地合一的利得稅，甲實際獲利為二千萬元，應納所得稅降為三百四十萬元。 巢運等公民團體在二十八日拜會財政部長張盛和時，建議實施房地合一、實價課稅制，配套讓奢侈稅退場的同時，應對持有短於二年的不動產，採取差別稅率並加重課稅。 財政部表示，房地合一的課稅設計，會納入長期持有優惠的獎勵，持有房產愈久，減徵比率愈高，實質售屋獲利的稅負亦會相對愈輕；與持有不滿二年即出售的不動產比較，因無減徵優惠，頻繁買賣房產者，炒房獲利等同已經加重課稅。 |
|
|
輕鬆接案網 台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40% 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 招牌 戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷，豐富經驗，值得託付！ |
| 1 樓住戶：臭小子 發表時間：2015-09-30 |
你可以試試怎些網站, 資訊快又免費 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||