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查奢侈稅連租賃也清查 假自住客有難了!

房東:小雲
發表時間:2014-09-26


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導


國稅局針對奢侈稅進行地毯式查稅,連「自用住宅」名義也不放過,主要就是奢侈稅實施3年多以來,其實有不少人是利用親友人頭避稅,又或者名下僅有1戶房產的投資者卻將它出租,轉售時再利用自用住宅規避奢侈稅。不過,隨著國稅局嚴厲查稅,這些案例也變成補稅的負面教材。


投資客利用自用住宅規避奢侈稅,也遭破解。(好房網News記者陳韋帆攝影)正義國宅都更案,忠孝東路三段,塗鴉牆,斑駁的騎樓,正義大樓都更辦事處,人行道,路人,捷運線,捷運忠孝復興站,忠孝復興sogo,大型廣告看板。(好房news記者 陳韋帆/攝影)


信託、假贈與真買賣等規避奢侈稅手法,已經被國稅局一一突破,現在是否符合「自用住宅」也成為國稅局重點清查項目。例如,先前已經有不少人利用親屬作為人頭,買賣持有2年內的自用住宅,但卻因資金流向成為破綻,頻頻出現連補帶罰奢侈稅的案例。


專家指出,許多人會以自用住宅名義規避奢侈稅,但實際上卻有出租使用,這類遭查稅也將會面臨罰金。國稅局就發現,有民眾出售持有未滿1年的公寓,雖然名下僅有1戶房產,看似符合自用住宅規範,但該戶房產卻有出租使用。


國稅局進一步發現,持有者是購買分租套房公寓,且再轉售時,契約有明定租押金承受與移轉情形,顯示並不符合奢侈稅的自用住宅條件,因此遭補徵225萬元外與處3倍以下罰鍰。





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  • 1 樓住戶:文文
    發表時間:2015-09-30

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
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    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


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