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農地重劃 鳳山打造第二商業中心

房東:小張
發表時間:2013-01-22




  • 2012-02-21 01:15

  • 工商時報

  • 【記者顏瑞田/高雄報導】









 高雄市政府已經編列73億元預算,準備將五甲路以東、國泰路以南的92公頃農地,複製成為美術館特區。圖/顏瑞田

 高雄市政府已經編列73億元預算,準備將五甲路以東、國泰路以南的92公頃農地,複製成為美術館特區。圖/顏瑞田




 



 高雄市政府已編列73億元預算,由地政局與都市發展局聯手,準備將鳳山區五甲92公頃農地,變更為住商用地,成為鳳山區第二商業中心;期待複製鼓山區44期重劃開發成功經驗,打造另一個美術館特區。


 高雄市政府地政局長謝福來表示,「五甲路東側農業區區段徵收區」範圍東臨鳳山溪、西邊以中山高速公路、五甲一路為界,南邊則是保安二街毗鄰鳳甲市地重劃區,北至國泰路一段,面積共91.87公頃。未來經都市計劃變更通過之後,將有48.86公頃的商業區、6.26公頃的住宅區,以及36.75公頃的公設用地。


 謝福來說,此案採取區段徵收模式,私有農地的地主,可以取回的土地比例達到45%,比一般重劃區的40%還高。


 他指出,為了進行這項高雄市近年少見、近百公頃的大型土地開發案,市府除了已經編列73億元的預算,更採取週邊先行綠化、美化的策略,包括公28公園、八仙公園,以及國泰公園等,總計有18.2公頃的河岸綠帶,就如同美術館園區旁的第44期市地重劃區,以全面提高區段徵收區開發後的土地價值。


 與地政局聯手出擊的高雄市都發局說,縣市合併後,緊鄰市區的鳳山區,商業區集中在鳳山火車站附近,顯得過度擁擠,因此市府規畫建設鳳山第二商業中心,而該地是非常理想的地方,除了靠近陸軍官校,也距離新高雄市議會不遠。


 官員說,該案只要完成進行農業用地私有地主意願調查之後,都發局將全力配合,儘速完成都市計劃變更程序。






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