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奢侈稅宛若第二民怨 七成民眾暫緩買賣房

房東:yoyoman
發表時間:2013-06-28


news.housefun.com.tw/news/article/26830534403.html


 


好房News記者馮牧群/採訪報導


民眾面對央行調控房市的動作頻頻、限貸區域不斷增加,加上國際經濟局勢壓力及奢侈稅只修不廢等種種利空盤旋,導致買賣雙方都在觀望,根據最新網路調查,超過七成的網友選擇暫緩買屋賣屋動作,奢侈稅彷彿成了高房價之外的另一大民怨。


奢侈稅實行兩年以來效果不彰,反而變相成為一大民怨。(好房News記者陳韋帆/攝)


樂 屋網調查顯示,有七成網友不滿意奢侈稅的成效,並有63%網友認為房價還會續漲,然而,依舊有超過一半的網友堅持要買屋自住。大台北的房價居高不下,使民 眾裹足不前,南移桃園投資置產的買方也受央行限貸影響,買氣較前幾月轉弱,從網站的預約看屋數變化發現,北部(基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣 市)以往在全台預約看屋數占比超過六成,但6月以來卻只佔全台48%比重,創統計以來的新低,同時,由於中南部房市熱絡,相對也壓縮了北部的比重。


樂屋網指出,台中市、高雄市等都會區預約看屋數微幅增加,尤其以重劃區為主流,主因除房價相對親民,生活機能與發展願景都不遜於北部,不只當地自住客買單,各大建商也紛紛前往卡位,不過,央行可能擴大限貸區域至中南部,對當地造成的後續影響有待觀察。


專家認為,央行為遏止炒房歪風,限貸區域除雙北市及桃園特定區域,又新增台中及高雄部分區域,往後除了貸款成數變低、無寬限期、利息2%起跳之外,還要考 慮未來央行可能升息,種種因素對受薪階級的上班族及普通家庭都是不小的負擔,因此建議此時進場的消費者務必謹慎做好財務規畫。





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    發表時間:2014-02-04

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