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新北市板橋區-新板特區概述

房東:孤少爺
發表時間:2011-11-02






新北市新板特區發展概念:21世紀現代化都市規劃-以人為本設計理念


◆新板特區為北臺灣區域發展核心(大漢溪、新店溪、淡水河重要河川匯集區域)。

◆透過都市設計審議落實機制,以民眾參與及人本為本21世紀現代都市設計思維,全區建構複層式空中通廊系統,串聯全區所有生活機能,整合區內所有開放性資源,供公眾使用。

◆都市永續規劃理念落實,整合萬坪以上國際尺度自然都會公園,建築物設置太陽能光電系統,滿足部份空橋系統所需電能。

◆超越國際級都會機能需求(SUPER HOPSCA概念)。

◆國際級建築美學呈現聚集(日本、美國、香港及臺灣名建築師設計)。

◆透過都市計畫、都市設計審議機制,於私部門未規劃前,政府部門積極規劃提出都市願景,並主動邀集開發者共同雕塑國際級都會願景,成功誘導特區整體開發。

◆結合公私部門建置全區街廓管理維護機制,開發商提供全區管理維護基金(約2.4億)。



區域位置:



新板特區與新莊副都心、台北車站特定區及信義計畫區,訂定成為北台灣現代化都市。



本府遂劃定新板橋車站附近四十餘公頃土地為車站特定專用區,進行大規模都市更新事業,期成為本縣邁向廿一世紀現代化都市發展示範地區及台北都會區重要副都會中心。


新板特區位於新北市入口門戶,地理位置優越,為新北市核心之都,交通四通八達,南北二條高速公路貫穿其中,四鐵共構,為北台灣交通樞紐及轉運中心。



從特區航照相片及全區平面圖,特區以新北市政府為核心,四周分別以漢生東路、民權路、文化路、區運路為界,全區面積48.2公頃(其中公共設施29.53公頃達61%),土地使用分區以旅館業、大型商場、休閒娛樂業、事務所、服務業及住宅為主;計畫年期自民國83年起至100年止,共計17年,計畫人口為8,300人,粗居住密度約172人/公頃。

開發方式分別以區段徵收、市地重劃及都市更新方式辦理,全區開發建設均納入都市設計審議範圍。






願景與定位:




大臺北新都核心及國際門戶為願景定位。



以大漢溪、新店溪、淡水河河域為中心區域周邊發展,可以看出大台北都會以台北車站為區域核心的發展趨勢,鄰近新板特區隨著四鐵共構、高捷通車依日生活圈概念,大眾運輸網路便捷,以及縣民對居住水準提升迫切需求,特定區負起分擔及紓解都會核心交通、行政、商業及居住等功能,形成繼信義計畫區之後,兼具區域交通樞紐及現代化都會核心快速發展之新興都市。



打造現代化都會核心,以都市計劃手段及目標及都市設計審議機制等重要工具落實實踐,規劃引導新北市行政中樞、交通轉運輸鈕、休閒藝文園區、國際商務中心、休閒購物園區、企業金融總部及國際化商務旅館等現代化都會機能不可缺少之重大建設。


相關建設推動 - 公私部門建設:



公私部門建設推動以交通運輸、行政辦公、商場商務及商業居住四類型分類,依時間軸說明建設現況,及未來預計完工期程說明。



已完成且使用中的建設有新北市政府大樓、稅捐處及遠東百貨大樓等,興建中預定完成時程為
98年,計畫中預計完成時程為102年。



已申請開發建案總樓地板面積合計 1,512,865平方公尺(45萬坪)


商業空間面積 (176,125平方公尺、11.64%)辦公空間面積(242,335平方公尺、16.01%)


住宅空間面積 (1,094,405平方公尺、72.34%)


大新板計畫 — SUPER HOPSCA

The City Leading to the World  ( 超越世界的城市)


超級浩市達( SUPER HOPSCA )是被當代建築師評為最頂級的生活空間代名詞!


但僅有商務、綠地、住宅、購物、俱樂部,及世界級旅館的規劃是不夠的,必須加上貫穿所有機能的大眾捷運,精密計算過的呼吸空間,藝文表演、展場,天空步道和行政管理中樞,才能成為超級浩市達!


現在新北市政府劇前瞻性之縣府團隊,運籌維幄於市府所在地板橋推出全新地標超級浩市達,邀你一起感受世界級新概念城市!




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  • 1 樓住戶:林倍愛
    發表時間:2013-04-09

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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