提供裝潢工程相關案件,線上超過上百筆精選裝潢案件
都能在這找到屬於自己的合適案件,找裝潢工程機會
鐘點打掃想要搬家,讓專業的來,細心運送大小家具
免費估價專業包裝,輕鬆遷移免煩惱

首頁  •  collect 論壇 • 房地產投資客     • 

新板特區限量限期開發 房價站上百萬大關

房東:超哥
發表時間:2011-11-02


拷貝台北市信義計畫區的新北市新板特區,包括機關用地的整體開發面積達48公頃,大於信義計畫區的40公頃,再集結政府重大計畫、交通要塞等種種優勢,整體規劃已然超越信義計畫區,反映在房價上,更顯該區潛力,新案每坪開價上看100萬元,號稱新北市「富人區」。 


重大建設陸續完工 拉抬房價行情 新板特區從環境來看,規畫包括:萬坪都會公園、大台北劇院及巨蛋體育園區及生態小學等,強化該區在文化藝術、教育及生活休憩等功能;而主要賣點則強調未來四鐵共構〔台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線〕的交通位置,替居民帶來便利性。 


另外,就如同信義商圈的新光三越、忠孝復興商圈的SOGO,新板特區則以遠東百貨集團為首,包括已經營運的大遠百及即將開幕的遠百旗艦店,就分別針對普羅大眾及頂級消費族群作出市場區隔,而像是開幕不久的環球購物中心板橋車站店,及麗寶集團旗下的五星級飯店及商場、電影院等,都將推昇該區的生活機能。 


限量限期開發 為大台北地區建設最快重劃區而新板特區不僅限期也限量開發,限期開發容積獎勵政策,促使所有建案在近5年間,進入密集建設的階段,預計在2011年左右,住宅便可全面興建完成,是整個大台北地區開發時程最快速的重劃區,也因此,隨著台北市輕移民潮湧現,該區起碼有超過三成的成交比例屬外來客。 


根據永慶房屋豪宅事業部房產顧問葉國華表示:「受惠北縣升格效益,在台北副都心的定位與國家劇院進駐規畫下,豪宅群聚效應持續發酵,並且區內房價相對於北市,仍屬低檔,未來價格具想像空間,因此吸引不少北市及外地客進場購屋布局,移民族群中又以原居信義計畫區、中正區、大安區者占多數,多以自住需求為主。」投資著眼換屋產品 較有增值空間住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒購屋大眾,新板特區先天優勢縱然比人強,但也因為上一波套房投資潮退燒,衝擊到新板特區的套房產品,「投資客在預售期間一次大手筆購入數間套房,面對銀行緊縮貸款成數後,某些特定建案的確出現拋售潮。


長期來說,新板特區具有傲視北縣的交通優勢與發展前景,是值得注意的區域;但短期來看,自住者可以慎選物件購買,但投資者仍得仔細評估投報率再進場。 

?徐佳馨說。 

徐佳馨表示,新板特區購屋族群普遍為換屋族,以小換大的需求,使得流動較快的坪數,自50坪到80坪不等,投資者也應著眼於此,才有利潤可循。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    全民比價網
    『比價』其實也是理財的一種方法喔
    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!

  • 1 樓住戶:張佳雯
    發表時間:2013-04-09

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: