居家系統家具設計,專業團隊
嚴選板材,高品質不二選
隔音窗提供各式窗簾,高質感設計布料
款式種類任你挑選,專業窗藝設計師為您服務!

首頁  •  collect 論壇 • 房地產投資客     • 

一站之別差很大 搶進捷運宅照過來!

房東:凱哥
發表時間:2011-11-15


逐捷運而居,是現在大台北居民共同的經驗,不過根據房仲業者調查,目前各捷運站週邊的房價,仍存有大幅的落差,部分捷運站更只因一站之隔,房價卻有著天壤之別,該怎麼撿便宜?可大有學問!



■ 萬隆站永春站 便宜捷運屋別錯過



地處台北市文山區的「萬隆站」,每坪約45.1萬,但下一站的「公館站」房價,平均每坪卻攀升至67.9萬,3分鐘的車程之隔,房價卻足足差了50.6%之多;捷運線更是「差很大」,中正區的「古亭站」每坪要價達59萬,但位於永和區的「頂溪站」每坪價格只要37.7萬,每坪價差平均21.3萬,價差比達約56.6%,是目前價差最大的捷運站。



此外,信義區的「永春站」每坪要價60萬,不過下一站南港區的「後山埤站」平均單價只要43.2萬元,價格相對「可愛」許多,價差比約38.9%。而同樣地處中山區的「雙連站」及「中山站」每坪房價分別為44.2萬、53.7萬,是目前所有「跨捷運」中價差距離最小的站,價差比為21.5%。



■ 多幾分鐘車程 房價差一半



像這樣的例子,其實台北有很多,為什麼有這樣的差距?因為目前台北地區的房價,仍以「行政區」做為區隔標準,連帶使得位於「跨區域」的各捷運站房價出現落差,雖然僅僅是幾分鐘的車程,房價卻有大不同。



如果還想搶便宜,該往哪找?預定明通車的新莊線,也有房價大幅落差的情況,例如大同區的「大橋頭站」,平均單價為46.7萬,但下一站的「台北橋捷運站」則是因地處三重區,每坪房價只要31萬就能搞定,價差超過五成。永慶房仲集團資深研究員黃舒衛建議,手邊資金不夠充裕的「自住族」民眾,可沿著捷運路線尋找、挑選價格「平實」的房屋。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%

  • 1 樓住戶:孫林瑩
    發表時間:2013-04-09

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: