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高雄景觀地標售 1坪喊101萬

房東:張先生
發表時間:2014-06-06




高雄市地政局本月18日將標售土地,中都濕地公園第一排新都段面對景觀綠地,吸建商搶標。羅琦文攝


【周 昭平╱高雄報導】高雄市中都濕地重劃有成,高市地政局今年第一季土地標售,建商投標熱烈,其中一筆土地更標出每坪一百零三萬,創下高出底價七成四的破天荒 新高紀錄,看好市場潛力,市府第二季將首度推出公園第一排千坪精華地標售,底價每坪一百零一萬,預期將引起建商搶標。


高 市地政局指出,中都一帶原多為木材工廠,工業區土地每坪頂多十餘萬,自二○○八年重劃,並開發十二點六公頃中都濕地,闢建道路及橋樑,環境及景觀煥然一 新,且鄰近美術館特區、輕軌車站,區內房地產實價登錄行情近來已上漲到每坪三十至七十萬元行情,第一季更標出每坪一百零三萬,高出底價七成四的破天荒新高 紀錄,多達十八標搶進。



另2地鄰海科大


地政局土地開發處土地處分科長吳玉蓮說,本次推出的住四用地位美都路及遼北街三角窗位置,面積約一三四三坪,地形方整,直接面對公園綠地,北近愛河及願景橋,有成為公園豪宅基地條件。

因第一季非第一排土地已引發搶購,這次景觀第一排勢必引起市場關注,底價雖已上修到每坪一百零一萬,地政局長謝福來不願推估最後得標價,只表示機會難得。

此外第一季在海科大東側區段徵收區的二筆一標土地,因近捷運紅線、楠梓火車站,區位佳又有交通及文教要件,每坪以高出底價百分之一百三十一的六十八點七萬標出,地政局第二季再推出另二筆一標土地,面積約一一八八坪,可綜合規劃興建各式建築。


「溢價空間有限」


高雄市不動產估價師公會理事長王璽仲認為,第一季標售出一百零三萬非合理市場價格,有可能刻意拉抬,第二季建地方整,不過因未完整面向中都濕地公園,面向愛河景觀可能受對面建地阻擋,且容積有限,每坪底價一百零一萬應有機會售出,但溢價空間有限。


第二季開發區土地標售資訊


★時間:6月18日10時

★地點:高雄市府地政局第一會議室

★標數:12標14筆

★亮點:

.中都濕地第一排1343坪住四用地

.海科大區段徵收區1188坪住三用地

★查詢:http://eland.kcg.gov.tw、07-3373451

資料來源:高雄市府地政局





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