專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水
免費到府估價,絕對專業,歡迎來電
桃園拆除不論您搜尋任何資訊,都能讓你可以很方便地找資料
精準投放客群,搶業績最給力,速洽諮詢

首頁  •  collect 論壇 • 房地產投資客     • 

房地產是最佳致富工具

房東:雙子座
發表時間:2010-05-22


房地產是最佳致富工具,也是各種投資方式中,最安全,最能獲利,也最容易入門的。

一說到房地產,太多人只有一個概念『買下,持有,出租』。

這對經驗豐富的投資老手而言,只是眾多策略的其中一種。



為什麼要投資房地產?以下是房地產的五大優點:

●增加個人的資產淨值---常常能夠買到低於市價的物業。

資產淨值是自然上漲到物業真正市值。帶來立即收益。

●能帶來租金收入---可以用租金來付清貸款,表示不但能自給自足,未來也有剩餘收入。



●能買到物超所值得物業----只要能找到急於脫手的賣家即可。



●能夠節稅----因為許多花費如貸款利息和折舊等,都可以抵稅。



●甚至不必具備現金就能投資----只要能找到低於市價的物業





房地產的投資策略有很多,包括了:

1.取得房地產經紀人證照,這樣能在一般大眾之前先挑走標的

2.買進需要整修的物業,快速賺取資本收益

3.轉售承購權

4.承租可以享有承購權的物業,不致榜死自己的資金

5.從事房貸經紀,協助想買下自己物業的買家取得融資

6.合夥,合作對象提供資金,信用,修繕技術,管理能力

7.尋找法拍標的,透過銀行,放款業者

8.提供權狀和代管服務

9.仲介買賣票據貼現

10.提供修繕和維護服務

11.提供法務服務,協助解決房地產交易的法律問題

12.取得房地產估價師證照,服務其他房地產投資人

13.從事保險經紀,並收取佣金



再來談談房地產投資標的八大類型



1.休閒拖車屋,投資金額不高,但是維修費用高



2.獨棟自用住宅,容易出租,容易脫手,管理需費心



3.共管式公寓,出租容易,但管理費資金不足會延遲修繕



4.雙併屋,三併四併屋,容易取得貸款,但管理非常耗費精神



5.百戶以內公寓,可以創造豐沛現金流,但是很難取得銀行貸款



6.百戶以上公寓,極具經濟效益,但是競爭激烈,要和財團競爭



7.商用不動產,購物中心,工廠,辦公室,這種租金利潤極高,同時貸款難度也高



8.土地開發,有機會賺取高額獲利,但是需持有成本極高,過程可能起起伏伏



找到並分析理想的房地產標的,可以透過下列途徑:

1.閱讀報紙廣告

2.駕車到中意的地區繞繞

3.參加房地產拍賣會

4.到當地法院

5.刊登廣告

6.培養人脈

7.建立情報網

8.聯繫民間放款者

9.致函

10.參加房地產協會



建立信譽,讓大家知道自己說到做到。享受箇中樂趣~

如果擔心發生不好的狀況,就應該努力確保自己的憂慮不會成真,

朝更正確的方向努力,就不會有時間懷疑投資的房地產不好,

多多活躍於向房地產的投資人請益,不久之後,肯定房地產事業也能自己侃侃而談。


參考資料




  • 贊助網站       

    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%

  • 1 樓住戶:小麥
    發表時間:2013-04-09

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:王冠臻
    發表時間:2013-10-28

    我有位朋友之前就是跟很多仲介配合,一年買賣快10多間,賺快上千萬

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: