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仲介行業讓我學到很多

房東:小猴
發表時間:2009-08-01


我也做過仲介.入行前6個月就賺300萬.平均年收入800萬.仲介真的有努力就賺的到.
但是我從不貼電線桿製造髒亂.也沒有登報.也很少天天帶看現場.
通常接案後就早中晚連續7天在現場附近勘查.瞭解早餐店.商家.診所.車行.學校.市場.大人物.交通動線.非常詳細記錄.假設住家會面臨的日常瑣事.做成光碟及電子檔或拜訪鄰居店家的影音檔.E化的管理.msn客戶.提供給口袋名單最完整的動態屋況.每天call客60通陌生客.就有機會開發銷售.郵寄光碟.E-mail.msn互動.實際現場帶看就只有白天晚上各1次.雨天.假日搭配看.因為光碟影音檔資料已經很詳細.而且第二次我就會主動邀約屋主.買家當面吃飯.這效果很好.見面3分情.後來都當成好朋友.
每天工作時間14小時.沒有假日.所以自己抽空運動鍛鍊體力.
但是在忙每天也會花1小時查閱專業書籍.雜誌.法律.請教各行有經驗專家.瞭解土地.建築.裝潢.水電.氣象天候.法規.銀行作業.政府政策.法拍.傢俱家電.室內設計.造景......
仲介行業讓我學到很多.



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  • 1 樓住戶:候鳥
    發表時間:2010-09-07

    請問小猴:
    你說*** 入行前6個月就賺300萬***是多久前的事,你現在從事什麼行業?

    2 樓住戶:候鳥
    發表時間:2010-09-07

    請問小猴:
    如何與你取得聯繫
    或與我聯絡 kang99984 雅虎免費信箱

    3 樓住戶:小戴
    發表時間:2013-02-05

    我也想與您聯絡,可以燒一片光碟給我嗎

    4 樓住戶:勇者
    發表時間:2013-02-05

    我也想參與你的柏拉圖式的仲介夢.....可以嗎

    5 樓住戶:房仲新手
    發表時間:2013-02-20

    方便與您聯絡嗎?
    我的信箱ykc7048谷哥的
    感激不盡~!我也想要你的方式

    6 樓住戶:筱涵
    發表時間:2013-03-03

    我也想請教你
    love607183
    謝謝

    7 樓住戶:小婕
    發表時間:2013-03-05

    初次入行
    也想進一步多了解這份工作
    vul3c8aa雅虎信箱

    8 樓住戶:英英美黛子
    發表時間:2013-04-21

    初次入行,也想請教你

    也想進一步多了解這份工作,謝謝
    ininangel谷哥的


    9 樓住戶:Mika
    發表時間:2013-04-21

    認真的房仲員你好~我也是房仲新手希望能有更多的房仲知識,希望你能與我聯絡y06y06y奇摩信箱謝謝

    10 樓住戶:藍美人
    發表時間:2013-04-22

    初次入行,想請教你

    jj08053 hotmail.com

    謝謝你~

    11 樓住戶:洪哲
    發表時間:2013-04-22

    前輩有LINE嗎?
    請你交交我 我是新人
    信箱:s0976030225 yahoo com tw

    12 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2013-04-22

    又一個射後不理的

    13 樓住戶:阿土伯伯
    發表時間:2013-04-26

    古文觀止逆?

    14 樓住戶:幼琳
    發表時間:2013-07-14

    好厲害...可以幫我嗎,,,歐想請教你
    可以燒一片光碟給我嗎

    15 樓住戶:低調
    發表時間:2013-07-15

    有賺要低調 , 要傳授似乎又說得過於籠統毫無方向
    學長可否 LINE 一下呢 ?

    ID : i n f i n i t i 0 3 1 7

    16 樓住戶:整天白日夢
    發表時間:2013-07-22

    年薪八百萬=.=信義這張大招牌裡面的人大概只有3%做得到∼套句學長常說的話:{你真的是太強啦}
    我拼死拼活掙扎兩年多年薪才剛剛破百萬。
    八百!!!成立公司才有可能賺大條,靠底下業務去撈錢,我坐辦公室指揮調度激勵人心順便吹吹冷氣或許有可能

    17 樓住戶:路人甲甲
    發表時間:2013-08-03

    請問您都怎開發?

    18 樓住戶:張琣B
    發表時間:2015-03-14

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    19 樓住戶:喔喔
    發表時間:2015-03-25

    說謊不打草稿

    20 樓住戶:Renhao
    發表時間:2015-03-26

    回應一下拉~~

    21 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-03-27

    既然做得不錯,怎麼沒有繼續做了呢?
    這種例子讓我又想起有人在版上說.....大賺屋主幾千萬,後來屋主反悔,只想給6%的佣金....
    做夢寫小說好像挺有趣的吼?!!

    22 樓住戶:AAAA
    發表時間:2015-03-27

    好會吹~~年收800萬業業績多少?
    怎沒人友採訪你?



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