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房仲甘苦誰人知 :別再說我們黑心了

房東:小橘
發表時間:2015-02-26


我是仲介,公司也是在市場上知名度頗高的永X房屋,因為現在的科技跟資訊都越來越發達,許許多多的客戶都可以從網路上獲得足夠充分的資訊,唯一不同的是,網路上的資訊往往落後市場一到三個月,唯有房地產第一線的業務員的我們才能最直接的反應市場的變化•每個人都以為房仲業只要帶客戶看房子就可以賺進數百萬,最常聽到的就是『你這個月已經賣兩間了,應該賺一百兩萬了唷』『我一個朋友兒子在桃園成交了一塊土地,當月就賺兩百萬元,你應該也撈不少吧』『我朋友都說仲介都會賺價差,你們都會把價格抬高』之類的話語,我想說的是別再聽信別人說的了,如果這行這麼好賺,世界上就不會窮人跟搶匪了,如果這麼好撈,我早就退休了•社會大眾不知道的是我們往往要開發一個物件要經過千錘百鍊的拒絕,不管颳風、下雨都要去找客戶還不一定有好的消息•一個月只休4-6天假不說,碰到客戶有事休假還是要來上班,我曾經一個月只有休過兩個半天假,一般行業一天工作8-10小時,我們是常常12-14小時甚至更多時間花在工作上,原因就只是因為配合客戶•所得只是比一般上班族要多一些,但是卻也是我們用生命換來的,說這行業是生命的鬥士也不為過,加上現在資訊透明化,不是過去10年.20年前仲介賺價差這種事情,難道你去7-11買跟去工廠買價格會一樣?也沒聽人說過7-11賺價差,所以別再說我們黑心了,我們只是花的時間比一般人更多,做的努力比一般人多幾次而已•





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  • 1 樓住戶:XXX
    發表時間:2015-02-26

    是呀!真辛苦,你們這個行業好偉大呀!

    2 樓住戶:Renhao
    發表時間:2015-02-26

    對阿你才知道阿

    3 樓住戶:XXX
    發表時間:2015-02-26

    辛苦到讓臺灣房市泡沫化,您真是貢獻良多啊!

    4 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-02-27

    沒有一點點的黑心成份在裡頭,房仲是做不起來的,這一點沒有人願意承認罷了...

    5 樓住戶:小黃
    發表時間:2015-02-27


    你以為房仲還在賺4~6%嗎~那你可是錯了

    房東:楊魁
    發表時間:2014-11-19


    很多人找房子喜歡透過房仲,找房子很辛苦∼賣房的屋主也是一樣辛苦
    最輕鬆的卻是房仲以及投機客,因為房仲只要出力貼宣傳單而已就能有
    幾百萬收入
    投機客一般都跟建商合作先出錢給建商蓋房子∼或者出人頭向銀行高額
    貸款在分錢還有房子可以賣

    內政部有規範房仲業者只能抽傭金4~6%,當然政府規範同時已經預留”縫”
    給房仲業者,想買房客人只要被嗅出有購買意願房仲者馬上鋪陳各種條件去
    測試客戶,房仲業者認為差不多了將由各種人頭先將房子購下,在賣給客戶
    這樣轉手就能賺幾百萬,4%~6%根本無法讓房仲賺飽與擴展讓人加盟

    也因為如此你會發覺房仲業異常的多,房子不是好賣而是好賺,房仲業賣出
    一間房屋就可以撐10年,而你繳房貸其實就是養房仲,房仲就是靠你養,
    你多繳的錢就是他的生活費而非建屋成本,投資客也是這種模式而成,差別於一個要有資金一個不需要成本



    出處:http://bbs.sanitary.com.tw/bbs22/2483.html

    6 樓住戶:Renhao
    發表時間:2015-02-28

    您真是多獎了

    7 樓住戶:阿鴻
    發表時間:2015-02-28

    仲介的辛苦和辛酸,沒做過的人根本無法體會,不需要跟他們一般見識啦!

    8 樓住戶:阿宏
    發表時間:2015-02-28

    小市民的無奈及痛苦,沒被房仲騙過的人根本無法體會,不需要跟他們一般見識啦!

    9 樓住戶:仲介
    發表時間:2015-03-01

    你以為貼貼廣告單就能成交嗎? 有本事先去做半年再來說嘴

    10 樓住戶:Cathersides
    發表時間:2015-03-01

    是阿!有些人就是沒本事作仲介才來說嘴,不過說真的,這種黑心錢也不是每個人都願意賺且賺得來的

    11 樓住戶:Renhao
    發表時間:2015-03-01

    你賺的不就都是良心錢
    好偉大哦

    12 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-03-02

    顧左右而言他,呵,這是普遍的房仲嘴臉
    房仲是份辛苦的工作沒錯,沒人否定說這個行業的辛酸及困難
    但房仲真的需要一些專業、技巧、技倆、話術、透析人性、謊言.....
    所謂的「黑心」,在我看來就是只要有一點點的不誠實,皆可統稱,這是人性,也是常態
    我不喜歡每次看到有人都說房仲很辛苦啊、很怎樣啊,還是房仲很誠實啊還是怎樣
    我本身也是房仲,辛苦是眾所皆知的,但這個行業沒有任何一丁點的謊言與手段,是無法成交的,
    還要再瞞下去嗎?

    13 樓住戶:有分
    發表時間:2015-03-02

    黃領帶的比較黑心,所以是「黑心黃領帶」

    14 樓住戶:路過
    發表時間:2015-03-02

    又是永×,煩不煩呀!打廣告打到這裡來

    15 樓住戶:路人乙
    發表時間:2015-03-02

    買賣雙方同意這個價格才會成交,仲介有拿刀逼你賣(買)嗎?
    說穿了,還不是想得到仲介的服務,又不想付服務費!!!!

    16 樓住戶:屋主
    發表時間:2015-03-02

    不一定,有些屋主是想自己賣仲介卻不停打電話來亂。

    17 樓住戶:路人乙
    發表時間:2015-03-09

    人豪兄怎麼消失了

    18 樓住戶:路人
    發表時間:2015-03-13

    一天到晚PO文取暖,還不如回家抱電暖爐好了,難道其他行業就輕鬆嗎?
    覺得這行業辛苦,那不會去工廠上班,就怕你不肯做而已

    19 樓住戶:Renhao
    發表時間:2015-03-14

    Renhao表示
    覺得無聊


    20 樓住戶:做房產三年、成交一百多間案子
    發表時間:2015-03-14

    當你不尊重房仲
    其實你更沒資格買房
    更別說房價高低
    價位高高低低
    人的貪念⋯是永無止境的
    實價登錄出來你是
    買方你會怎麼買
    賣方怎麼賣?
    不要再用手法、等不雅名詞灌輸給房仲
    那麼會找房賣房你就不要打任何一通給房仲
    房仲要做到專業
    我們提供資訊都收費這樣跟律師、會計師一樣
    你說好嗎?

    人常說有本事你來做房仲
    房仲都是炒房兇手
    房仲做法都不道德

    這是不用解釋
    等你入這行你就知道

    你怎麼不說說我們協助緊急需要買屋賣屋
    能夠成就他們安心的成就是不恥的呢?

    別做這行批評別行
    保險業相關你覺得就不管房地產嗎?
    定存的利息哪裡來的?
    銀行給你的利息哪來的?
    最後請尊重每一行。
    如樓上我們也不會看不起任何一行
    也別說這種下流的話、怕你們做不起
    同理、你來做!

    謝謝



    21 樓住戶:誰管成交幾件
    發表時間:2015-03-15

    請不要把律師、會計師、保險業、銀行業通通拖下水好嗎,真倒楣,躺著也中槍

    22 樓住戶:路人甲
    發表時間:2015-03-16

    大家講東,他講西,呵~整天只會再那邊說“房仲很辛苦,有本事你來做“,做那麼痛苦,轉行即可~
    騙人就騙人,黑心就黑心,這個業界沒有人完全在遵守規則的啦,別裝清高想嚇人,這樣只會好笑而已
    謊言、話術一堆,為的不就是成交2個字,現在討論的是黑心,不是在講你成交多少,根據心理學來看,吹噓的通常與真正事實相反,因為根本沒達成過目標,這是反應你心內的渴望的事而已,

    23 樓住戶:向日葵
    發表時間:2015-07-28

    一篇不錯的文章分享:
    良心就是中心。若脫離良心,就會自己跌倒。
    http://blog.udn.com/oyt0915/25589945


    24 樓住戶:JACKA
    發表時間:2015-07-28

    奇怪了 這篇一堆人回 我還以為這裡沒人在
    原來還有人..

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/4506.html

    25 樓住戶:正義磨人
    發表時間:2015-11-02

    我一直認為汽車業製造空氣汙染,手機電腦讓人群陌生,請問能不能夠請大家一視同仁一起抵制?讓這些產業都倒光可以嗎?還我一個安靜無污染的地球好嗎?



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