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想從事房仲業!

房東:Horace
發表時間:2010-12-13


今年剛考完不動產經紀人,預計應該是沒有太大的問題。明年打算再考地政士,希望多一份專業。


本身不算本科系,算是蠻相關的相關科系,讀起書來也駕輕就熟。不過房仲業種的不是學歷,是很多眉眉角角。


去年跟家中從事過房仲的長輩跑了一些土地開發的物件,加上自己有政大法律的背景,長輩偶爾會跟我聊一下相關的法律問題。


也激起我想往土地相關行業走的打算。今年信義到學校辦了一連串講座,但老王賣瓜,是否公司真的有那麼夢幻。


有無板上的大哥大姐,可以給我一些建議。


1.本身想考完地政事後到信義之類的大公司上班,希望可以在比較沒有業績壓力的狀況下,學習專業知識。


2.信義本身仲業的保障底薪是四萬起,是否我該以此作為磨練自己開發客戶的能力?


3.最後我還是希望保留一些專業,將來有機會做土地開發或是代銷等大一點的case。


請有在相關領域的大哥大姐不吝給予批評或指教,是否我還太單純,想的太美好!?





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  • 1 樓住戶:無奈
    發表時間:2010-12-14

    我覺得還是去考公職比較好
    房仲這一行是
    三年不開胡一開胡吃三年
    要有小草的精神~
    才生活的下去


    2 樓住戶:老鳥
    發表時間:2010-12-14

    1.保障四萬底薪 你覺得他會沒有業績壓力嗎 如果每個人都是這樣信義就準備關門
    他花錢是請你來幫他賺錢 不是幫你補習 絕對是朝九晚五的生活 沒達到業績就是被叮 在不行就逼退
    2.不管是那一家公司都學的到 只是你願不願意學
    3.每個部門都有自己的領域 要到不同領域要跟主管申調 還要主管認為你適不適合 才可以申調

    我只能説你真是天真活潑又可愛

    3 樓住戶:Horace
    發表時間:2010-12-14

    謝謝幾位大哥之發文,
    1.我想這年頭沒有業績壓力的工作是不可能的,律師也快變成高級業務而已(明年一年錄取800~1000人),爽爽領四萬是天方夜譚,就連我今年高考錄取的朋友也被分到累得半死的部門,爽的部門早就被老一輩吃乾抹盡了。
    2.就如同我文中寫的,想往業務走是希望能常是開發客戶。但地政士一塊能夠比較學習到土地專業,家中親戚朋友不乏有專靠解酒土地糾紛,例如:分割,繼承,三七五減租,既成道路節稅...等疑難雜症賺錢的,我比較疑惑的是在一般房仲的代書部門,有無機會接觸到這些。
    3.很感謝樓上老鳥大哥的意見,畢竟老學長的意見是很受用的。我也對走這一行有很多摸索,只怕自己是紙上談兵。

    4 樓住戶:小淨
    發表時間:2010-12-14

    雖然我也只是剛入門,但是我學到的事,業務絕對不是只會讀書的人在做的,當然專業能力很重要,但是實務經驗更重要,當業務沒有韌性是做不久的!業務的精神就是做到死,你不勤跑是沒飯吃的!

    5 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2015-03-15

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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