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新板特區皇翔高更介紹

房東:小牛
發表時間:2009-08-27


皇翔高更

坪數:13~22坪
戶數:196戶
類型:大樓
公設比:36%
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位210~230萬元
方位:坐南向北


「皇翔高更」開價每坪46~48萬元,位於新板特區內,價格合理,套房首重管理品質,管理好壞將左右未來社區房價。購買套房族群以年輕人及投資客為主,須注意近期銀行銀根緊縮,影響貸款成數及利率,將影響套房的轉手性。

本案為L型基地,單層規劃16戶,權狀坪數大多13.33坪規劃,如喜愛採光面大,建議購買B1、B2棟別,權狀坪數19.21坪,2面採光,為弧形造型、大面窗設計,較不推薦E1、E2棟別,緊鄰老舊公寓,採光較差,不過議價空間較大。



地段優越
信義代銷專案經理張陳弘表示,面積48公頃的新板特區僅有12公頃為住宅用地,可享有4鐵共構的交通便利,比擬信義計劃區及台北車站,為台北縣重要的交通樞紐,新板特區各項建設發展步調快速,未來可望再吸收周圍100公頃腹地開發,擴大新板生活圈。


SOGO百貨將進駐
基地步行1分鐘內有2大百貨公司,分別是遠東FE21及施工中的SOGO百貨,SOGO百貨預計在2009年進駐,便利當地的購物需求,由於該區為台北縣政府所在地,將進駐多家企業總部,加上擁有交通以及明星學區優勢,租屋需求大,該案引進永勝租屋經理管理公司,控管租金報酬,預計報酬率有4~6%。
基地面積528坪,1樓規劃挑高5.1米門廳,2樓空橋將可直達4鐵共構的板橋新站、SOGO百貨、大台北劇院等,出門不怕風吹雨淋,另有健身房、休閒吧等設施,頂樓為空中花園、B.B.Q吧檯區,將採用物業管理,預計管理費每月每坪95元。
各戶玄關採用隔音、防暴鑄鋁門,附智慧型數位門鎖,室內地坪為60公分見方拋光石英磚,廚具採用人造石檯面,搭配電陶爐、活性碳抽油煙機、烘碗機,並配備3機1體洗烘脫洗衣機。本案預計今年10月開工,2009年6月交屋。





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  • 1 樓住戶:林宜柏
    發表時間:2015-03-14

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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