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關於買房子的費用大約要多少?

房東:威哥
發表時間:2011-08-12


 

關於買房子的費用大約要多少?


產權移轉時應納稅費





1.契稅:買賣:契價x6%

2.印花稅:公契所載價格x0.1%

3.買賣登記規費:建物核定契價x0.1%

        土地申報地價總額x0.1%

4.登記簿謄本費:每張20元

5.仲介服務費:成交價之2%,分段式收費


產權移轉代書費





1.簽約代書費:1,000~2,000元

2.買賣過戶登記代書費:每件9,000~12,000元每件9,000~12,000元以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用


申辦貸款時相關費用





1.銀行徵信查詢費:100~500元

2.貸款開辦手續費:2,000~5,000元

3.設定登記規費:借款金額 ×1.2 x 0.1%

4.登記簿謄本費:每張20元

5.住宅火險及地震險:費用由產險公司估算

6.設定登記代書費:一個順位3,000~5,000元(設定登記以一個順位為一件)


其他費用





1.水電、瓦斯管理費,依近期收費單據計算,以交屋日為準按天數比

 例分攤

2.公共基金、公共修繕費,依契約約定


貸款轉貸相關費用





1.銀行徵信查詢鑑價費:100~500元3,000~5,000元(依銀行實際收費)

2.貸款開辦手續費:2,000~5,000元(依銀行實際收費)

3.設定登記規費:借款金額 ×1.2 x 0.1%

4.登記簿謄本費:每張20元

5.住宅火險及地震險:費用由產險公司估算,可援用舊保單

6.設定登記代書費:一個順位3,000~5,000元

7.提前清償違約金:約一個月的本息,或轉貸金額的0.5%~0.15%,

         或另收取帳戶管理費

8.銀行代償費:約5,000~10,000餘元不等

9.代書費:設定費每件3,000~5,000元,塗銷費每件1,500~2,000元






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  • 1 樓住戶:黃禎友
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳仁明
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:青梅
    發表時間:2013-10-03

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